charreno

Теоретические основы управления земельными ресурсами реферат

Землеустройство с основами геодезии. Определение факторов влияющих на эффективность управления земельными ресурсами Сначала была проанализирована динамика отдельных выбранных факторов за гг. Определение факторов влияющих на эффективность управления земельными ресурсами. Первоначально оно непосредственно не было связано с теорией землеустройства, существовало параллельно. Экономические преобразования в России во многом определили значение управления земельными отношениями и земельными ресурсами.

Государственную и муниципальную, называют также публичной собственностью. Право на земельный участок возникает по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

Землепользование. Лекция 1. Стоимостной подход в управлении земельными ресурсами. Часть 1

Для полноценного регулирования земельных отношений в последние годы были приняты федеральные законы:. По состоянию на 1 февраля года в сфере земельных отношений действуют следующие законы области:.

Теоретические основы управления земельными ресурсами реферат 6134

Механизм экономического регулирования УЗР формируется системой мер экономического воздействия, направленных на реализацию земельной политики государства, обеспечение прав землевладельцев и землепользователей, установление социально-справедливых платежей за землю, экономическое стимулирование рационального и эффективного землепользования, введение экономических санкций за нерациональное использование и ухудшение экологического состояния земельных участков, защиту земельных угодий от порчи и ухудшения их экологического состояния, незаконного захвата и разбазаривания.

Экономический механизм управления земельными ресурсами должен быть основан на использовании земельной ренты в качестве основы для формирования системы экономических регуляторов с другими экономическими рычагами ценами, ссудным процентом, подоходным налогом и т. Рента -- устойчивый доход, прямо не связанный с предпринимательской деятельностью.

Земельная рента имеет иную природу.

  • Ш согласованностью программно-технических средств телекоммуникационного взаимодействия всех держателей информации в интегрированной информационной среде;.
  • Мурашева
  • Характеристика современного состояния сельскохозяйственного производства и перспектив его развития.
  • В условиях рынка земли для ее купли-продажи может потребоваться банковский кредит.
  • Районы и недвижимость Ульяновска.

Как известно, земельный собственник может вести хозяйство самостоятельно, но может и передать свое право использования земли в аренду предпринимателю. Условиями арендного договора последний временно получает право монопольного хозяйствования на данном участке, за что и выплачивает землевладельцу арендную плату. Превращение части прибыли арендатора в земельную ренту обусловлено именно данной монополией.

Земельная рента -- это форма экономической реализации собственности на землю. В ее составе различают дифференциальную, абсолютную и монопольную ренту. Дифференциальная разностная рента возникает на основе монополии на землю как объект хозяйствования, ибо каждый предприниматель получает в свое распоряжение конкретный, ограниченный в теоретические основы управления земельными ресурсами реферат участок.

По качеству они могут значительно различаться и при равновеликих затратах обеспечивать получение разного количества продукции, а следовательно, и прибыли. С увеличением спроса на сельскохозяйственную продукцию в хозяйственный оборот вовлекаются худшие участки земли, с которых получают обычную прибыль, а на средних и лучших -- более высокую.

Дополнительная прибыль и превращается затем в дифференциальную ренту.

3262263

Дифференциальную ренту подразделяют на ренту I и II. Дифференциальную ренту I определяют как разницу между ценой производства сельскохозяйственной продукции на наихудших землях и индивидуальной ценой производства на лучших и средних земельных участках. Объективное условие ее образования -- более высокое плодородие земель и лучшее месторасположение по отношению к рынкам сбыта, пунктам приобретения средств производства, транспортным магистралям и т.

339263

Дифференциальную ренту II определяют как разницу между общественной и индивидуальной ценой производства, которая образуется за счет дополнительных вложений капитала в одни и те же участки земли как землевладельцем, так и арендатором. Дифференциальную ренту I присваивают только землевладельцы. Монопольная земельная рента образуется на землях исключительного качества, на которых возможно производство редких по своим потребительским свойствам видов сельскохозяйственной продукции.

Управление земельными ресурсами

Например, южная приморская зона Краснодарского края, уникальная для России, имеет земли, пригодные для возделывания субтропических культур и чая, особых лекарственных трав.

Экономисты, специально исследовавшие монопольную земельную ренту в городах, выделяют два аспекта ее образования. Первый - эта рента образуется на всех участках города независимо от их свойств, так как для целей градостроительства требуются участки в определенных местах и определенной площади. Второй - монопольная рента образуется на отдельных участках поселений, которые в силу действия природных, социальных и экологических факторов приобретают особо ценные свойства.

Наличие частной собственности на землю обусловливает возникновение абсолютной ренты как части прибавочной стоимости, присваиваемой государством и другими землевладельцами в силу монополии собственности на землю. Источником ее образования является излишек прибавочной стоимости реферат средней прибылью, которая образуется в сельском хозяйстве по причине трудностей перелива капитала из промышленности в сельское хозяйство, межотраслевой конкуренции, уравнивания нормы прибыли капитала сельскохозяйственных товаропроизводителей с общей нормой прибыли и др.

Поэтому, а также по причине небольших площадей лучших и средних по качеству и месторасположению земель, как объекта хозяйствования, цены на продукты сельскохозяйственных товаропроизводителей определяются условиями производства на худших участках, т. Получаемая разница между стоимостью и ценой производства добавочная прибыль должна передаваться в форме абсолютной ренты государству и другим собственникам земли.

Одна из важнейших составных частей механизма экономического регулирования земельных отношений -- платность пользования землей. Законодательство РФ предусматривает такие формы платы за землю, как земельный налог и арендная плата. За земельные участки, находящиеся в собственности, теоретические, пожизненном наследуемом владении, бессрочном постоянном пользовании, взимается земельный налог, а за арендуемые участки -- реферат плата.

В условиях рынка земли для ее купли-продажи может потребоваться банковский управления. Это вызывает необходимость установления нормативной цены земли, а также системы льгот при налогообложении. Земельный налог выражает отношения между обществом и земельным собственником по поводу владения землей как государственного и общественного достояния, арендная плата за землю. Ставки земельного налога должны отражать единый процесс рентообразования, т. Однако в основы перехода к рынку, когда частная собственность на землю ограничена, ставки земельного налога в средних и относительно лучших условиях определяют в основном на базе дифференциальной земельной ренты.

Земельный налог должен поступать в распоряжение субъектов Федерации и муниципальных образований и использоваться для обустройства их территорий, проведения землеустроительных и земельными ресурсами работ, повышения плодородия почв, развития производственной и социальной инфраструктуры.

Арендная плата это отражение отношений по поводу использования земельных угодий между собственниками земли и арендаторами, устанавливаемая за объект недвижимого имущества, включает, как минимум, три составные части: земельную ренту, амортизацию капитала, вложенного в здания и сооружения, а также процент за пользование капиталом. Очевидно, что при взимании арендной платы в целом с объекта недвижимости различия между этими составными частями стираются, что может быть оправдано при установлении размера аренды в результате свободного торга арендодателя и арендатора.

Арендная плата за землю представляет собой вознаграждение, которое выплачивает арендатор собственнику земли за ее использование. Глава II. Информационный механизм управления земельными ресурсами. Информация - сведения о лицах, предметах, фактах, событиях, явлениях и процессах независимо от формы их представления. Информационные ресурсы - это отдельные документы и массивы документов, документы и массивы документов в информационных системах библиотеках, архивах, фондах, банках данных, других информационных системах.

Поток информации - целенаправленное движение информации от источников до потребителей, которое характеризуется адресностью, режимом регламентом передачи и объемом передаваемой информации.

Оптимизация небольшой доклад снежном барсе реферат имеет цель исключить дублирование информации, минимизировать маршруты ее прохождения и обеспечить рациональный обмен информацией между органами управления.

На уровне теоретические основы управления земельными ресурсами реферат структур можно выделить, как минимум, четыре группы видов деятельности, в которых земельно-кадастровая информация играет важную роль. Информационное обеспечение управления земельными ресурсами - система сбора, обработки и представления информации, необходимой для принятия управленческих решений по использованию земельных ресурсов на всех административно-территориальных уровнях.

Информационное обеспечение системы управления земельными ресурсами должно способствовать достижению следующих целей:. Ш выработки единого методологического подхода к организации кадастрового деления, присвоения кадастровых номеров для объектов недвижимости. Ш пространственной привязки любой ведомственной информации на основе цифровой топографической основы кадастра недвижимости ЦТО КН. Ш формированием единой системы структур, форматов и семантического содержания словарей, классификаторов, справочников для всех структур в области управления земельными ресурсами.

Управление земельными ресурсами охватывает весь спектр общественных отношений — от социального до экономического, правового, экологического и других видов управления. Управление осуществляют многими методами и средствами, оно является предметом изучения многих наук и включает следующие аспекты:. Управление земельными ресурсами — это систематическое, сознательное, целенаправленное воздействие государства и общества на земельные ресурсы.

Объектом управления является весь земельный фонд Российской Федерации, ее субъектов, административного района, города и других муниципальных образований, земельные участки отдельных субъектов земельных отношений, отличающиеся по виду использования, правовому статусу, а также земельные участки общего пользования.

Теоретические основы управления земельными ресурсами муниципальных образований. Общая характеристика муниципального образования "Никольский район".

Определение эффективности управления земельными ресурсами и разработка предложений по его повышению. Ценность земельных ресурсов как места проживания людей и источника доходов местных бюджетов.

Теоретические основы управления земельными ресурсами реферат 5948

Анализ отечественного и зарубежного опыта муниципального управления земельными ресурсами в городах. Повышение эффективности использования земельных участков. Понятие земельного пая, право собственности на имущественный пай земельную долю. Характеристика общего положения купли-продажи земельных участков. Порядок проведения сделки с земельными паями: купля-продажа, дарение земельной доли и имущественного пая.

Океаны и моря доклад краткий95 %
Курсовая работа на тему церковь и государство4 %
Преобразовательная деятельность петра i реферат40 %
Узи в ветеринарии реферат23 %

Городские земли как объект исследования и управления. На всех этапах истории землеустройство является орудием в руках государства по укреплению собственности на землю, организации ее использования, по проведению земельной политики государства. Будучи первоначально мероприятием юридическим и техническим землеустройство становится сложным социально-экономическим процессом, влияющим на эффективность производства.

Землеустройство в процессе его осуществления подкрепляется другими экономическими, организационными, техническими мерами в использовании земли инвестиции, мелиорации др. Землеустройство всегда имеет производственное значение, влияет на экономику хозяйства, на социальные и экономические условия.

Земельный кодекс Российской Федерации от Постановление Правительства Российской Федерации от Приказ Минэкономразвития России от Распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от Алпатов А. Анализ эффективности землепользования.

М: Экономика и жизнь, Бирюков Б. Правила землепользования и застройки территорий. Троицкий, Муратов, И. Черкашина Теоретические основы землеустройства, Василенко С.

Курсовая работа

Эволюция принципов оценки земли в процессе реформирования земельных отношений в России. Васильева Н. Основы землепользования и землеустройства: Учеб. Веселовская Л. Волков С. Землеустройство в ходе земельных реформ годы : Учебник для вузов. Муниципальное управление земельными ресурсами - это целенаправленная деятельность муниципальных органов власти по организации рационального использования земли и ее охране в целях обеспечения интересов всего общества и устойчивого развития муниципального образования.

Одним из важнейших действий в сфере управления земельными ресурсами на всех административно-территориальных уровнях является система государственного земельного кадастра, которая служит информационной основой государственного управления территориями и экономического регулирования земельных отношений. Экономико-математические методы применяют для выбора оптимальных вариантов организации и функционирования системы управления земельными ресурсами. Управление земельными ресурсами охватывает весь спектр общественных отношений — от социального до экономического, правового, экологического и других видов управления. Эволюция принципов оценки земли в процессе реформирования земельных отношений в России.

Муниципальные органы наделены определенными полномочиями в области управления земельными ресурсами, такими как, проведение землеустроительных работ, осуществление земельного контроля, взимание платы за пользование землей и другими. В муниципальных образованиях проблемы в управлении земельными ресурсами связаны прежде всего с разграничением земель муниципальных районов, разграничением функций управления земельными ресурсами, определением дифференцированного норматива платы за землю в зависимости от её рыночной стоимости, развитием рынка земель, созданием инфраструктуры этого рынка, с развитием информационных механизмов управления.

Интерес к данной теме появился после прохождения практики в администрации городского поселения Голицыно, где я и познакомилась с работой отдела жилищно-коммунального хозяйства, строительства и землепользования.

Кол-во страниц. Управление земельными ресурсами Цели, объекты и структура управления земельными ресурсами, его организационно-экономический и информационный механизмы. Ставки земельного налога должны отражать единый процесс рентообразования, т.

Информацию для своей будущей бакалаврской работы, я планирую собирать в администрации Одинцовского муниципального района Московской области и администрациях сельских и городских поселений, расположенных на территории Одинцовского района. Так же предусматривается использование данных средств массовой информации, в том числе периодических изданий газет, журналовинтернет-сайтов официальных органов власти и управления.

В своей будущей работе я планирую сделать акцент на рассмотрение особенностей муниципального управления земельными ресурсами, выявить имеющиеся проблемы и попытаться найти пути их решения.

Также планируется изучить органы муниципального управления земельными ресурсами и ознакомиться с их компетенцией. В своем исследовании я выбрала для изучения Одинцовский муниципальный район Московской области, один из крупных районов Подмосковья.